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扬州旧房改造施工单价怎么算?


扬州旧房改造施工单价怎么算?旧房改造最难把握的就是装潢预算了,而往往装潢费用最后算下来超出预算很多,不妨学着下面的方法制作一张旧房改造项目预算表,方便随时控制预算,并对各个项目备注作法说明,查看的时候更清楚。

旧房改造项目预算及作法说明

序号 项目名称 单位 数量 单价 总价 作法说明
基础项目
1 拆除墙地砖 m2
25
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
2 拆除踢脚线 M
3
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
3 拆除灶台
250
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
4 拆除木
50
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
5 墙地面砂浆找平 M2
20
丰用水泥,砂,人工,3CM以内
6 拆墙 M2
25
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
7 铲白灰 M2
6
人工,垃圾袋,清理至管理处指定地点
8 防水 M2
38
深圳产黑豹防水涂料,刷两遍,闭水试验48小时




小计

木工项目
1 包门套 m
100
伟业E1级环保大芯板,9厘板,不锈钢蚊钉,实木线收口,经典2008哑光油漆,
2 夹板门

650
伟业E1级环保大芯板,双面5厘,再饰饰面板,不锈钢蚊钉,实木线收口,经典2008哑光油漆,欧式门另加300元
3 单面门套 M
90
伟业E1级环保大芯板,9厘板,不锈钢蚊钉,实木线收口,经典2008哑光油漆,
4 窗套 M
160
伟业E1级环保大芯板,9厘板,不锈钢蚊钉,实木线收口,经典2008哑光油漆,
5

650
伟业E1级环保大芯板,内饰红橡波音板,实木线收口。门页双面饰面板(欧式柜加150元,柜门外购530元/M2)
6 书台

600
伟业E1级环保大芯板,内饰红橡波音板,实木线收口。门页双面饰面板(欧式柜加150元)
7 餐厅走边吊顶 M
100
3*4木方,底封5厘板,再封抗变形石膏板,网带补缝,按延长米计算
8 过道造型吊顶 M2
180
3*4木方,底封5厘板,再封抗变形石膏板,网带补缝,按展开面积计算
9 书柜 M2
650
伟业E1级环保大芯板,内饰红橡波音板,实木线收口。门页双面饰面板(欧式柜加150元)
10 阳台吊柜 M
550
伟业E1级环保大芯板,内饰红橡波音板,实木线收口。门页双面饰面板(欧式柜加150元)




小计

泥水项目
1 大厅地砖 M2
35
丰用水泥,砂,人工,石材类60元/M2,拚花类100元/M2,不含主材,(厚5CM以内)
2 踢脚线 M
10
丰用水泥,砂,人工,不含主材
3 卫生间厨房地砖 M2
35
丰用水泥,砂,人工,不含主材
4 卫生间厨房墙砖 M2
35
丰用水泥,砂,人工,不含主材
5 大理石门坎

25
丰用水泥,砂,人工,不含主材
6 大理石窗台 M
60
丰用水泥,砂,人工,防渗处理,不含主材
7 包落水管
150
丰用水泥,砂,人工,不含主材




小计

油漆项目
1 天花乳胶漆 M2
28
双飞粉,龙马环保无醛109胶水,33环保熟胶粉,多乐士/立邦第二代5合1乳胶漆,ICI底漆,一底两面,可选喷涂或刷涂
2 墙面乳胶漆 M2
28
双飞粉,龙马环保无醛109胶水,33环保熟胶粉,多乐士/立邦第二代5合1乳胶漆,ICI底漆,一底两面,可选喷涂或刷涂
水电项目
1 强电改造 M
38
国标金龙羽2。5-4M2多芯线,联塑线管,配件,先放样预算业主确认后施工
2 弱电改造 M
38
国标金龙羽2。5-4M2多芯线,联塑线管,配件,先放样预算业主确认后施工
3 水路改造 M
60
联塑PP-R冷热水管,配件,先放样预算业主确认后施工,打压试验两小时
4 开关底盒
10
开槽,水泥,砂,不含面板
5 排污管改造 M
90
联塑U-PVC专有排水管,配件冷热水管,配件,先放样预算,110以上180元/M
6 配电箱移位
500
纯人工费,进户主线,电箱,开关等业主自购
综合工程
1 垃圾清理费
300
施工现场清洁卫生,袋装清理到管理处指定地点,不含外运,(两房500,三房800,四房1000,五房及复式别墅1500以上)
2 垃圾外运费


或业主直接交到管理处
3 材料搬运费
300
不含甲方所购材料,不能使用电梯的另算
4 门套窗套家私防潮处理费
500
珍珠棉及光油防潮材料,人工(二房600,三房800,四房1000,五房及复式别墅1500以上)
5 开关面板灯饰安装费
300
二房600,三房800,四房1000,五房及复式别墅1500以上
6 小五金安装费
300
二房600,三房800,四房1000,五房及复式别墅1500以上)
7 洁具安装费
300
一卫500,两卫800,三卫1200,四卫以上1500




小计



A 工程直接费

工程管理费 B A* 3%


A+B总计

注:旧房改造项目预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计算公式如下:

1、定额人工费=定额工日数×日工资标准;  

2、定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 (机械消耗费是材料费的1%-2%)。

小编有话说:在实际的装潢中,旧房改造项目预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。由于各地的物料价格不同,旧房改造项目预算费用也不尽相同,但装潢工程量计算公式是一致的,装潢时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。


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